Quels dangers pourrais-je rencontrer en prenant une propriété en co-propriété avec un ami ?
Commentaires (8)
L'indivision, c'est effectivement le plus direct... jusqu'à ce que ça coince ! Pour la vente, oui, blocage possible si désaccord, sauf à passer par une procédure judiciaire (longue et coûteuse). Et les impayés, c'est un grand classique des embrouilles. Ça me rappelle une histoire de facture d'eau impayée entre voisins, une galère sans nom... Bref, pour revenir à ta question, bien blinder le pacte d'indivision avec des clauses claires sur ces points, c'est indispensable. Sans ça, bonjour les nuits blanches !
L'assurance emprunteur, bonne remarque. Mais du coup, @Ngaru84, vous avez déjà commencé à regarder des biens en particulier, ou vous en êtes encore à la phase de réflexion purement théorique ? Parce que les contraintes concrètes liées au bien (travaux à prévoir, charges de copro, etc.) peuvent aussi pas mal influencer la façon de rédiger le pacte d'indivision, non ?
Ngaru84 :
Salut les gens, je me demandais, si jamais je me lançais dans un achat immo avec un pote, en mode co-proprio, quels seraient les pièges à éviter ? Je vois bien les avantages sur le papier (facilité d'emprunt, partage des frais, etc.) mais je me dis qu'il doit y avoir des galères potentielles que je ne soupçonne pas. Des avis, des expériences à partager ? Merci d'avance !
le 04 Mai 2025